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Bekanntmachung

Bebauungsplan Große Kapellenstraße


Der räumliche Geltungsbereich umfasst alle Anwesen entlang der Großen Kapellenstraße mit alle Anwesen entlang der Bäckergasse, die Anwesen entlang der Ludwigstraße von Ludwigstraße 14 und 23 im Norden bis zu Ludwigstraße 44 und 39 im Süden, dabei einen Teil des durchgehenden, bisher nur von der Hauptstraße bebauten Flurstücks 183/1 (Anwesen Hauptstraße 22A), die Anwesen Zwerchgasse 1, 2, 3, 4, 5 und 6, das Anwesen Heiligengasse 2 sowie das von der Heiligengasse erschlossene, bisher unbebaute Flurstück 408, die Anwesen entlang der Speyerer Straße von Speyerer Straße 1 und 2 im Norden bis einschließlich Speyerer Straße 14 und 21 im Süden sowie alle von der Lammgasse erschlossene Anwesen.

Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 8,1 ha. Der Geltungsbereich ergibt sich aus nachfolgendem Lageplan.


Der Bebauungsplan verfolgt das Ziel, der geordneten Nachverdichtung im Bestand, aus diesem Grund wird der Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Da keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b BauGB genannten Schutzgüter besteht wurde eine Vorprüfung der Umweltauswirkungen nicht durchgeführt. Auch wurde aufgrund der Tatsache, dass der Bebauungsplan nicht auf eine sofortige Umsetzung ausgerichtet ist, sondern lediglich den rechtlichen Rahmen für die organische, bedarfsgerechte Weiterentwicklung der nächsten Jahre und Jahrzehnte bieten soll, auf ein artenschutzrechtliches Gutachten verzichtet. Die Abarbeitung einer möglichen artenschutzrechtlichen Thematik kann im Einzelgenehmigungsverfahren erfolgen.

Des Weiteren hat der Bau- und Verkehrsausschuss der Stadt Schifferstadt in seiner Sitzung am 19.01.2022 den Entwurf des Bebauungsplans Nr. 101 „Große Kapellenstraße", bestehend aus Rechtsplan (zeichnerischer Teil) zugestimmt. In der gleichen Sitzung wurde die Durchführung einer freiwilligen frühzeitigen Offenlage in Anlehnung an § 3 Abs. 1 BauGB sowie die freiwillige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange in Anlehnung an gem. § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen.

Der Bebauungsplanentwurf in der Fassung von Januar 2021 wird in der Zeit

                   vom 21.11.2022 bis einschließlich 21.12.2022

im Rathaus, Marktplatz 2, Zimmer 231a in Schifferstadt, während der allgemeinen Öffnungszeiten (Mo-Fr 8:00-12:00 zudem Do von 14:00-18:00 Uhr) zur Einsichtnahme öffentlich ausgelegt. Die Auslegung erfolgt nach den Vorschriften des Gesetzes zur Sicherstellung ordnungsgemäßer Planungs- und Genehmigungsverfahren während der COVID-19-Pandemie (Planungssicherstellungsgesetz - PlanSiG) in Verbindung mit dem Baugesetzbuch. Im Zeitraum der Offenlage können die Unterlagen auch auf der städtischen Homepage aufgerufen werden.

 

Während der Auslegungsfrist können Bedenken und Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan gem. § 4a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können.

 

Schifferstadt, den 02. November 2022

Ilona Volk

Bürgermeisterin